12月26日晚间，中国银行间市集往还商协会败露万科2022年度第五期中期单子（债券简称：22万科MTN005）第一次合手有东说念主会议决议及陈说公告。公告露馅，该笔限制37亿元的债券5项缓期联系议案均未得回通过，仅缓期期延伸至30个往将来的议案得回通过，与此前“22万科MTN004”的投票效果相通。

　　缓期有盘算再遭否缓期期延伸

　　凭证会议决议公告，22万科MTN005原定到期兑付日为2025年12月28日，票面利率为3%，债项余额37亿元。本次合手有东说念主会议共审议6项议案，其中中枢的5项缓期有盘算均未清闲收效条目。

　　具体来看，各项缓期有盘算均淡薄将本金兑付缓期12个月，障碍后兑付技术为2026年12月28日。其中议案一未缔造任何增信活动，其余四项议案虽包含缓期前利息支付安排（拟于12月28日支付1.1亿元利息）及不同增信要求，但均未能得回充足撑合手。独一得回通过的是延伸缓期期的议案，将原有的短期缓期期延伸至30个往将来，届满日延后至2026年1月下旬，缓期期内未偿付本金按票面利率计息，不产生罚息或走嘴金。

　　万科在陈说公告中明确示意，领受本次合手有东说念主会议的表决效果。公司称将与各方保合手坦诚换取，进一步征询完善束缚有盘算，通过协商洽商珍贵刊行东说念主与合手有东说念主的长久共同利益。这一表态与此前“22万科MTN004”缓期有盘算被否后的回复保合手一致。

　　短期偿债压力仍存

　　这次22万科MTN005缓期有盘算受挫，距离前一笔20亿元限制的“22万科MTN004”第二次合手有东说念主会议否决缓期有盘算仅昔时4天。两笔共计57亿元的中期单子均未能完毕缓期共鸣，突显出面前债权东说念主对房企债务缓期的严慎作风。

　　值得细心的是，与债务缓期洽商进度同步，万科正合手续向大鼓舞深铁集团补充质押钞票以获取资金撑合手。企查查公开信息露馅，12月11日，万科向深铁集团质押万丈本钱有限公司100%股权。而在此之前，万科已将多项中枢钞票质押给深铁，包括万物云57.16%股权，深圳万科及万科合手有的部分办公钞票，位于成皆、天津、苏州的公寓钞票等钞票。

　　据清廉证券研报，面前，万科公开市集存续债券本金限制共计310.67亿元，其中本年12月到期57亿元，2026年到期124.19亿元，2028年及以后到期21.40亿元。其中包括两只境外债，本金限制共计92.69亿元。

　　动作房地产行业市集化债的重要样本开云·kaiyun彩票，万科的债务协商进度不仅关乎自己狡计领略，也为行业风险化解提供了进犯参考。后续万科能否通过优化增信活动、障碍收益抵偿机制等神情与债权东说念主完毕共鸣，仍有待进一步不雅察。